BuyinMel墨尔本买方中介

您的专属购房专家，提供一站式服务

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公司简介

BUYINMEL™ Buyers Advocate成立于2018年2月，是墨尔本首家服务华人高净值客户的买方中介公司，主营业务包含提供民宅及商业地产的评估购买，大型行业项目运营咨询及家族财富传承方案规划等。

在专业的指导下发现最好的房产

无论您是想在墨尔本购房、租房，还是寻找理想之家，我们的团队都能为您提供专业建议和趁手工具，以便您做出最佳的房地产决策。

从业年数

0 +

满意客户

0 K+

房产资源

0 K+

基于您的需求量身打造购房服务方案

凭借对墨尔本豪宅市场的深刻洞察，我们的专业团队将为您提供全流程支持

一站式购房支持

尊享独家房源资源

强大的本地专业资源

物业管理

装修改造

投资

买新房

首套房

拍卖

转售

移民

为您量身定制的服务满足您的房产需求

我们致力于帮助您轻松自信地驾驭墨尔本充满活力的房地产市场。我们的专业团队将为您提供全方位服务。

物业管理

装修改造

投资

买新房

首套房

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转售

移民

一站式购房支持

尊享独家房源资源

强大的本地专业资源

我们专注在墨尔本三大市政辖区提供专业服务

City of Stonnington、Boroondara及Bayside，凭借对本地市场的深度认知与专业洞察，为您精准匹配理想房产

Stonnington

Toorak, South Yarra, Armadale, Malvern, Kooyong, Malvern East, Glen Iris

Boroondara

Kew, Kew East, Hawthorn, Hawthorn East, Canterbury, Deepdene, Camberwell, Ashburton, Balwyn, Balwyn North, Surrey Hills, Mont Albert

Bayside

Brighton, Brighton East, Hampton, Hampton East, Black Rock

客户好评

我非常喜欢他们的拍卖代理服务。它可以帮助我在拍卖现场表现得更好。代理人拥有丰富的拍卖经验，能够根据其他竞拍者的表情和动作来判断形势，迅速制定合适的竞拍策略和决策，帮助我成功拍下心仪的房产。

Joey Wang ★★★★★
Crystal 和 Danny 在房地产市场有着丰富的经验。他们帮助我们找到了最合适的房产，并以最好的条件和价格谈成了交易。我非常感谢 Crystal 和 Danny 的辛勤付出！我强烈推荐他们的专业服务。

Ahn Pola ★★★★★
我们要为 BuyInMel 团队点个大大的赞。从第一次会面到最终购房的整个过程，我们对他们的专业服务感到非常满意。感谢 Crystal 定期跟进我们的情况，感谢 Denny 陪同我们一起看房。整个团队非常努力地帮助我们实现了拥有理想房产的梦想。他们的专业精神和丰富经验无与伦比。我们肯定还会再次使用 BuyInMel 的服务进行下一次投资。

Kai Zhang ★★★★★
我非常感谢 Crystal 和 Danny 为我家提供的服务。由于我是刚到墨尔本的新移民，对澳洲的购房流程并不熟悉，是通过朋友介绍认识了 Crystal 和 Danny。他们的专业素养给我留下了深刻的印象，让我决定选择他们的服务。现在我已经成功购入了理想的房子，真的非常感激！

Jane lee ★★★★★

我们要为 BuyInMel 团队点个大大的赞。从第一次会面到最终购房的整个过程，我们对他们的专业服务感到非常满意。感谢 Crystal 定期跟进我们的情况，感谢 Denny 陪同我们一起看房。整个团队非常努力地帮助我们实现了拥有理想房产的梦想。他们的专业精神和丰富经验无与伦比。我们肯定还会再次使用 BuyInMel 的服务进行下一次投资。

Kai Zhang ★★★★★

我非常感谢 Crystal 和 Danny 为我家提供的服务。由于我是刚到墨尔本的新移民，对澳洲的购房流程并不熟悉，是通过朋友介绍认识了 Crystal 和 Danny。他们的专业素养给我留下了深刻的印象，让我决定选择他们的服务。现在我已经成功购入了理想的房子，真的非常感激！

Jane lee ★★★★★

我非常喜欢他们的拍卖代理服务。它可以帮助我在拍卖现场表现得更好。代理人拥有丰富的拍卖经验，能够根据其他竞拍者的表情和动作来判断形势，迅速制定合适的竞拍策略和决策，帮助我成功拍下心仪的房产。

Joey Wang ★★★★★

Crystal 和 Danny 在房地产市场有着丰富的经验。他们帮助我们找到了最合适的房产，并以最好的条件和价格谈成了交易。我非常感谢 Crystal 和 Danny 的辛勤付出！我强烈推荐他们的专业服务。

Ahn Pola ★★★★★

常见问题解答

什么是买方中介？

买方中介（Buyer Advocates），又称买房代理，是以买家利益为首要考虑的持牌房地产专家。受买家委托，负责寻找、评估合适房产，并协助协商购买价格，为买家提供一站式购房服务。

买方中介和销售中介的区别

买家通常通过各大房产交易平台获取房源信息，而平台上能联系到的往往是代表卖家的销售中介。销售中介的佣金由卖方支付，其职责是维护卖方利益，尽可能在短时间内以最高价格售出房产。相比之下，买方中介仅代表买家，致力于保护买家的利益。不仅能提供更广泛的房源选择（包括非公开市场房源），还能协助买家以最合适的价格和最有利的合同条款完成购房。

	买方中介（Buyer Advocate）	销售中介（Sales Agent）
服务对象	受雇于买家，代表买家利益	受雇于卖家，代表卖家利益
佣金来源	由买家支付服务费	由卖家支付佣金
核心目标	帮买家以最优价格+最佳条款购房	为卖家争取最高售价+最快成交
房源范围	提供全渠道房源（含未上市房产）	仅推广中介自己代理的挂牌房源
谈判立场	专业压价+风险规避	引导买家提高出价
服务价值	长期资产增值规划	短期促成交易

为什么选择BuyinMel买方中介？

BuyinMel Buyers Advocate 是墨尔本的豪宅买方中介，专注于提供咨询服务而非销售物业。我们精通安家落户的各项流程与相关法律法规，擅长评估物业优劣，准确把握出价与收手的时机，合理控制购房节奏。

专业知识储备

我们的买方中介全面精通购房的各个环节，对过户、验房、税务规划等相关领域亦具备扎实的专业知识。购房过程中，信息不对称往往是买家决策的最大障碍——信息越模糊，决策越容易出错。我们通过系统化的尽调支持，帮助买家做出明智决策。

全局思维能力

我们的买方中介具备多角度分析能力，能通过多渠道获取房源信息，洞察被忽视的关键细节与潜在联系，从而为突破复杂问题提供最优解法。

情绪管理支持

购房过程中，买家常受外部环境影响而情绪化决策，导致冲动消费，甚至产生数年后才显现的隐性损失。我们的买方中介作为理性的第三方，不受情绪干扰，协助买家管理心理预期，冷静应对市场，并可代表买家进行竞拍与出价，避免高估值陷阱。

高效谈判技巧

我们的买方中介具备丰富的销售中介经验，深谙房产交易流程与销售中介的思维模式，擅长沟通与谈判，能够为买家争取更有利的交易条款与价格。

丰富的人脉资源

我们的买方中介长期活跃在一线市场，并拥有销售中介背景，熟悉甲乙双方的行业规则。我们与众多卖方中介保持密切沟通，这使我们能第一时间获取更多 off-market（非公开市场）房源信息，为客户提供领先一步的市场机会。

BuyinMel墨尔本买方中介的服务流程

成熟的服务流程与高效的沟通是买方中介成功的关键。

1. 需求分析 通过与买家的深入沟通，明确其需求、预算、物业特征及首选区域，并结合房产中位价、供需比例、销售周期、租金回报率等关键指标，制定科学的购房或投资策略。

2. 房源筛选 优秀的买方中介拥有深厚的信息渠道，能够掌握大量非公开市场（off-market）的房源，使客户在房屋正式上市前就获得优先选择权。由于长期活跃于市场，他们具备精准的房产价值判断力，大大减轻了买家的看房负担。

3. 价格与合同条款谈判 买方中介熟悉市场动态，精通谈判技巧，能够在买家预算范围内争取到具备高性价比的优质房源，并确保合同条款对买家有利。

4. 风险控制 买方中介了解房产交易及安家落户过程中涉及的各类法律法规，能够帮助买家以最优成本实现物业的长期安全持有。他们与过户师、验房师、会计师等专业人士保持紧密合作，确保交易流程顺利完成。

BuyinMel墨尔本买方中介适用人群

豪宅买家 高端房产价格不菲，长期持有成本高昂，一旦选错，置换代价巨大。许多豪宅通常以线下交易（off-market sale）的形式出售，相关房源信息往往不会在网络上公开发布。

投资买家 节省时间、减轻压力以及专业指导是投资买家的核心诉求。为了降低持有成本、提高投资回报，往往需要买方中介提供系统化的策略与规划。此类买家多为企业家、律师、医生、会计师、IT工程师、建筑开发商等个人或机构投资者。

新移民及海外买家 澳大利亚每年接纳大量海外新移民，他们落地后的首要目标通常是置业安家。对于持有临时签证的商业投资移民来说，房产交易涉及的高额税费，加上前期投入巨大、对本地房地产市场认知有限，尤其需要专业买方中介的协助。

BuyinMel墨尔本买方中介服务费用是多少？

欢迎与我们联系以获取详细信息。

公司简介

墨尔本买家中介是位于澳洲墨尔本的房产买家代理机构，坚持独立、专业、温暖的品牌定位，专注为买家客户提供定制化、高品质专业服务，代表和保护买家利益，守正守拙、不走捷径，具有深入的市场研究、强大的专家团队、完善的服务体系和良好的客户口碑，陆续收到了买家的众多好评，是备受赞誉的博士服务团队。

作为买家服务机构，我们深知自己的立场是为买家服务，所以，我们坚持不卖房，我们把自己的全部智慧与精力都投入到为买家买好房的整个过程。

我们的客户群体包括企业家、科学家、律师、医生、会计师、IT、建筑商等个人和机构投资者，购买房产涵盖高档/豪宅、中档和普通住宅等自住房以及投资房，迄今买入的单套最高预算为$25,000,000。无论客户的预算是多少，我们都会坚持相同的工作标准和工作流程，提供高水平、定制化的专业服务。

但我们存在的意义并不局限于如何购买一套好房。我们会根据客户的情况，帮助分析房产配置计划，分析房产组合的优劣，分析资本增值和现金流收益的潜力。这是关乎家庭财富增值的重大课题。

我们自己也是房产投资人，团队主要成员有近20年的投资经验，并经过墨尔本大学、新加坡国立大学等院校的高层次专业训练，对房产投资有深刻的系统认识和实战感悟，深知房产组合、房产配置的内在逻辑，实现了本地经验与国际视野、交易实战与市场研究、流程管理与定制服务的完美衔接。

我们与房产卖方中介有着广泛的业务联系和专业沟通，可以为买家客户寻找到宝贵的Pre/Off-Market的机会。在这一过程中，我们始终保持职业谨慎。一方面，我们对Pre/Off-Market房源保持高度警惕，因为这更需要专业判断和价值评估，并不是所有的Pre/Off-Market房源都值得期待。另一方面，我们与卖方中介的沟通始终保持在专业层面，始终坚持高标准的职业操守，绝不会动摇我们为买家服务的立场和底线。

我们始终坚持服务的高品质，所以，我们只能服务有限客户，不会为追求数量而忽视质量。如果我们的时间与您的需求暂时无法匹配，我们将告诉您可能需要等待一段时间。

我们是一家认真的买家服务机构，我们不以利益为驱动，在任何时候，我们都秉持守正守拙、不走捷径的职业信条，保持内心纯真，珍惜专业声誉，始终将买家利益放在首位，努力用我们的专业帮助更多的人。

如果您有澳洲购房的需求和困惑，欢迎联系我们。

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