澳洲房子，周边有这些，谨慎购买 墨尔本买方小贴士
当买家决定买房时，不论是从投资还是自住的角度来说，位置都是第一要素。
有时，房屋位置的轻微差异可能会对长期健康、生活舒适度，以及日后房屋升值产生巨大影响。
今天，墨尔本买方中介
就为大家总结了
买房时9个需要考虑的位置因素！
如果房屋周围有这些
购买前一定要三思而后行！
1
房屋周围有大树
关于大树所带来的危害，之前的文中有详细描述，感兴趣的朋友可以回顾一下。澳洲买房小帖士：树木对房屋有哪些影响
对于很多人来说，自家门口有大树会带来一种人与自然和谐相处，能亲近自然能量的感觉。
但实际上，树木对房屋带来的危害不容小觑，树木根茎盘根错节，喜水源，因此很容易堵塞家中下水管道，还容易破坏地面和墙面，对房屋带来严重的影响。
遇到妖风天气，掉落的断枝还会对人员和房屋带来威胁。秋天落叶会是一个极其繁琐的打理工作。
澳洲的树木还不能轻易砍伐，特别是桉树，因此带有大树的房屋，最好不要购买。
2
高压线、变电器、变电站等设施
很多人不喜欢在高压线附近买房子，第一印象是觉得碍眼。
相比起碍眼
潜在的健康风险
是买家最担心的问题
虽然没有证据表明它对健康构成直接威胁，但趋利避害的本能，大多数买家会自动屏蔽这样的安全隐患。除了心理舒适度受影响，买家申请银行贷款的审批难度也会相应提高。
3
老年护理中心
房屋靠近老年护理中心Aged Care，因为老年人健康的问题，意味着可能经常听到救护车的鸣笛声，且不分昼夜。
同时周末和节假日的时候，很多老人的家属会前来看望，因此人流车流也会有所增加。
Aged Care是很多老年人走完人生最后一程的地方，经常会有人过世。对此有顾虑的买家，建议不要在老年护理中心附近买房。
4
路冲
路冲是风水学上的一种说法，指一条马路直冲着平房。很多讲究传统的人家，会专门避开有路冲的房屋。
如果晚上视线不好，或司机疲劳驾驶时候，这类物业发生车祸概率会更高。当一辆车车速过快，或司机开车走神，正对着路的这个房屋就更危险，行车可能会撞到房子院落或建筑物里面去。
直对马路的房屋也很容易让人缺乏安全感，从家里向外望去，过路的车流都是直冲着家门的方向来，车灯和噪音都容易造成精神紧张，影响休息。
5
加油站
加油站多数建在主干道旁，平时车辆往来频繁，交通噪音更多。
加油站还有火灾和爆炸的风险。其地下储存罐也有泄漏风险，之前澳洲有过加油站地下燃油泄漏，导致隔壁地块土壤检测发现重金属超标的新闻报道。
6
主马路，高速公路和火车线
在高速公路或主马路买房，特别是时速超过70km/h的路段，睡眠浅的买家一定要谨慎。
如果房子隔音效果还差，就更遭罪，噪音和空气污染是这类房子永恒的话题。
连接小区周边主马路的次干道，也需要谨慎选择，建议挑早晚高峰，现场测一下车流量，提前做好心理准备。
7
坟场
无论东西方文化，对绝大多数人来说，靠近坟场的房屋都是一种忌讳。
夜深人静，过于安静的“邻居们”
总会带来特别的精神压力。
在特定时期，如送葬队伍、推土机、访客和对坟场的整体维护，都会产生额外噪音。
如果距离过近，还有一个很容易被大家忽视的隐患，那就是用于尸体防腐的有毒化学物质，以及尸体的分解物。
这些物质可以穿过土壤进入地下水，研究表明这些化学物质随着时间的推移可能会造成环境污染和地下水污染。
8
学校
房屋在学区是一件好事情，但房子紧邻学校旁可能会带来生活的困扰。
每天上下学，接送学生车辆和人流短期聚集，会形成一定的交通拥堵压力。
9
公屋
如果想购买的地区有很多公屋Public Housing，那这个地区整体的房屋升值空间将会受到负面影响。
澳洲公屋分几种类型，如果是老年人公屋、残疾人公屋和妇女避难所，对周边社区治安是没有影响的。
但高密度公屋社区需要特别注意，这里人员复杂，安全隐患多，购房要尽量避免有很多公租房的地区。
当然，判断一个房子能否购买，或者几套房屋中做选择时，还是需要综合考虑的，以上9点大部分华人买房都会特别注意的地方，供大家参考，欢迎大家和我们留言，一起分享澳洲买房小故事和小知识。
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